澤稷小編發(fā)現(xiàn)最近不少CPA考生都開始為19年的CPA考試做準備了，不過同學(xué)們好是要有針對性的備考，就比如下面澤稷小編要同學(xué)們帶來的考試真題，這些真題都是澤稷小編從我們CPA題庫中為同學(xué)們挑選出來的，有興趣的同學(xué)可以做做看。

       【單項選擇題】

       1.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（）。

       【選項】

       A.提起更正登記之前，須先提起異議登記

       B.更正登記的申請人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人

       C.異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的，異議登記失效

       D.異議登記不當造成權(quán)利人損害的，登記機關(guān)應(yīng)承擔損害賠償責(zé)任

       【答案】B

       【解析】選項AB：“權(quán)利人、利害關(guān)系人”認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記；不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，即先申請更正登記，而后才是異議登記；選項CD：申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效；異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向“申請人”（而非登記機關(guān)）請求損害賠償。

       2.汪某向陳某租用一臺電腦。之后汪某因經(jīng)濟困難，將電腦以市場價給賣給了不知情的張某并完成了交付。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，以下說法正確的是（）。

       【選項】

       A.陳某有權(quán)向張某請求返還電腦

       B.陳某無權(quán)向張某請求返還電腦

       C.陳某不能向汪某提出賠償請求

       D.張某不能取得電腦的所有權(quán)

       【答案】B

       【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第106條關(guān)于善意取得制度的規(guī)定，無權(quán)處分人將其占有的動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給善意第三人的，在符合一定條件的前提下，善意第三人依據(jù)法律的規(guī)定可以取得動產(chǎn)的所有權(quán)。本題中，張某不知道汪某為無權(quán)處分人，并且支付了合理的對價，為善意第三人，有權(quán)取得電腦的所有權(quán)，陳某無權(quán)向張某請求返還電腦。

       3.甲向乙借款5萬，以10箱茅臺抵押給乙。后恰逢甲的父親60歲生日，甲拿出2箱茅臺宴請賓客。乙知曉后要求甲補足2箱茅臺。乙的這個要求體現(xiàn)的是（）。

       【選項】

       A.抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)

       B.抵押物轉(zhuǎn)讓限制

       C.滌除權(quán)

       D.抵押權(quán)之保全

       【答案】D

       【解析】抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。

       【多項選擇題】

       4.以下各項中屬于抵押權(quán)擔保范圍的有（）。

       【選項】

       A.利息

       B.違約金

       C.損害賠償金

       D.實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用

       【答案】A B C D

       【解析】抵押權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照約定。

       5.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項中，屬于民法意義上孳息的有（）。

       【選項】

       A.母牛腹中的小牛

       B.蘋果樹上長著的蘋果

       C.母雞生的雞蛋

       D.每月出租房屋獲得的租金

       【答案】C D

       【解析】選項AB：孳息是獨立于原物的物，原物、孳息屬于兩個物。因此，尚在母牛身體里的小牛屬于母牛的組成部分，不屬于孳息；尚未與蘋果樹相分離的蘋果，也不屬于孳息。

       相關(guān)資訊：澤稷CPA題庫——《經(jīng)濟法》第二章

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